建築協定
建築協定とは
建築協定一覧
| 山ノ下住宅団地 | 三井サニータウン 住宅地区 |
つつじ苑 | 東大宮ニュータウン | 大栄住宅上尾ハイタウン | ヘルシータウン上尾二ツ宮住宅 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 認可年月日・番号 | 平成20年12月12日 第1号 |
平成24年3月26日 第1号 |
令和4年3月10日 第1号 |
平成15年10月6日 第1号 |
平成23年2月24日 第1号 |
平成29年5月1日 第1号 |
| 地名地番 | 二ツ宮1141-6外 | 大字小敷谷字大久保919-4外 | 向山三丁目26-6外 | 大字瓦葺字狢谷1499-2外 | 向山三丁目2-3外 | 二ツ宮795-5外 |
| 区域面積 （平方メートル） |
3,474.10 |
37,234.30 |
10,486.00 |
6,314.80 |
10,259.43 |
2,968.86 |
| 区画数 |
24 |
198 |
82 |
47 |
57 |
28 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 第一種住居地域 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 |
第一種低層住居専用地域 | 第一種低層住居専用地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 |
第一種住居地域 |
| 用途 | ・専用住宅 ・併用住宅（店舗、医院、学習塾、事務所等） |
・専用住宅 ・医院併用住宅 |
・専用住宅 |
・専用住宅 ・併用住宅（店舗、医院、事務所、理髪店等） |
・専用住宅 ・併用住宅（医院） |
・専用住宅 ・併用住宅 |
| 階数 | 2以下（地階を除く） | 2以下（地階を除く） | 2以下（地階を除く） | 2以下（地階を除く） | 3以下（地階を除く） | |
| 最高の 高さ |
10m |
10m |
9m |
9m |
10m |
10m |
| 軒の高さ |
7m |
7m |
6.5m |
6.5m |
7m | |
| その他 高さ |
北側斜線 5m+1.25/1 |
北側斜線6m+1.25/1 |
||||
| 外壁後退 |
0.6m以上（隣） |
1.0m以上（隣） |
0.8m以上（隣） |
0.8m以上（隣） |
0.9m以上（隣） |
0.5m以上（隣） |
| 建ペイ率 |
60% |
|||||
| 容積率 | 120%（第一種中高層） | |||||
| 塀・生垣 | 塀は1.5m以下 | 生垣等緑の維持管理に努める（努力義務） | 生垣または1.2m以下の開放的フェンス | 生垣または1.2m以下の開放的フェンス | 開放的フェンス等 | |
| その他 | ・区画の細分化不可 ・盛土禁止 |
・区画の著しい変更不可 ・形状、彩色等は周辺と調和 |
・付属建築物の制限 |
・区画の細分化不可 ・色彩、形態の配慮 ・雪止め設置 |
・区画の細分化不可 |
・高さには盛土の高さを含む ・雪止めの設置 ・外壁及び屋根の色は中間色 |
|
ヘルシータウン上尾中新井住宅 |
二ツ宮前住宅 | ルネサンスタウン上尾 | ブリリアンコート上尾ヴィレッジ |
富士見団地紳士協定 |
白樺団地紳士協定 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 認可月日・ 番号 |
平成8年4月18日 第1号 |
平成8年7月22日 第2号 |
平成9年5月27日 第1号 |
平成18年6月13日 第1号 |
昭和49年 | 平成30年4月10日 |
| 地名地番 | 大字中新井字坊山458-5外 | 二ツ宮835-10外 | 西宮下三丁目241-1外 | 二ツ宮1106-8外 | 富士見一丁目380外 | 大字原市字十六番耕地3233-3外 |
| 区画面積 |
7,368.03 |
2,551.49 |
8,857.45 |
5,709.83 |
||
| 区画数 |
64 |
25 |
88 |
52 |
125 |
|
| 用途地域 | 準工業地域 | 第一種住居地域 | 第一種住居地域 | 準工業地域 | 第一種低層住居専用地域 | 市街化調整区域 |
| 用途 | ・専用住宅 ・併用住宅（工場を除く） |
・一戸建ての住宅 | ・専用住宅 ・併用住宅（診療所） ・公共公益建築物 |
・専用住宅 ・併用住宅（工場を除く） |
（第一種低層住居専用地域の制限を準用） | |
| 階数 | 2以下（地階を除く） | 南面の増築は1階のみ | ||||
| 最高の高さ |
10m |
10m |
10m |
10m |
10m |
|
| 軒の 高さ |
9m |
7m |
7m |
9m |
||
| その他高さ |
北側斜線 |
北側斜線 |
北側斜線 |
北側斜線5m+1.25/1 |
||
| 外壁後退 |
0.5m以上（隣） |
0.5m以上（隣） |
0.5m以上（隣） |
0.5m以上（隣） |
1階1.0m以上 |
|
| 建ペイ率 |
60% |
|||||
| 容積率 |
150% |
200% |
||||
| 塀・生垣 | 開放的フェンス等 | 開放的フェンス等 | 生垣または開放的フェンス等 | 開放的フェンス等 | ||
| その他 | ・盛土禁止 | ・敷地最低面積100平方メートル ・外壁および屋根の色は中間色 |
・地盤高の変更禁止 ・集中アンテナの使用に限定する |
・区画の細分化不可 ・原則、盛土禁止 |
・防火構造以上 |
・出窓の長さの合計は壁面長さの1/2以内 |
＊建築協定区域内は建築行為を行う前に、地元運営委員会の承認が必要となります。詳細については、建築安全課まで問い合わせください。
＊紳士協定は、建築基準法に基づかずに、地区住民で定められている協定です。