高度利用地区
印刷用ページを表示する 掲載日：2023年12月1日更新 ページID：0262436
高度利用地区は、有効な土地利用の観点から、小規模な建築物の建築を抑制し、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と 都市機能の更新とを図ることを目的とした地区です。
高度利用地区では、容積率の最高限度及び最低限度、建蔽率の最高限度、建築面積の最低限度及び壁面の位置の制限を定めることができます。
上尾市では、上尾駅東口駅前を中心に、6地区、合計約3.7ヘクタールが定められています。
高度利用地区位置図
| 地区 | 面積 | 建蔽率 | 容積率 | 建築物の建築面積の最低限度 | 壁面の位置の制限 （※） |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 最高限度 | 最低限度 | |||||
| Ａ 上尾駅東口地区 | 約2.2ヘクタール | 70％以下 | 450％以下 | 200％以上 | 200平方メートル以上 | 1m・2m |
| Ｂ 中山道1地区 | 約0.2ヘクタール | 80％以下 | 400％以下 | 150％以上 | 200平方メートル以上 | 1m・2m |
| Ｃ 中山道1-2地区 | 約0.2ヘクタール | 80％以下 | 240％以下 | 150％以上 | 200平方メートル以上 | 1m |
| Ｄ 中山道東側A地区 | 約0.7ヘクタール | 50％以下 | 550％以下 | 200％以上 | 200平方メートル以上 | 4m |
| Ｅ 中山道東側B地区 | 約0.1ヘクタール | 80％以下 | 400％以下 | 150％以上 | 200平方メートル以上 | ー |
| Ｆ 中山道H-3地区 | 約0.3ヘクタール | 80％以下 | 400％以下 | 150％以上 | 200平方メートル以上 | 1m・2m |
（※）壁面の位置の制限箇所については、都市計画課までお問い合わせください。